管理费是指物业管理企业根据物业服务合同约定,向业主收取的用于维持物业管理服务正常运行的费用。管理费的收取标准、范围和用途由物业服务合同约定。
收取标准
管理费的收取标准一般根据以下因素确定:
- 物业的类型和规模
- 物业管理服务的水平
- 物业所在区域的市场水平
管理费的收取方式一般为按面积、按户或按人收取。
收取范围
管理费的收取范围一般包括以下内容:
- 物业管理人员的工资和福利
- 物业维修和养护费用
- 公共设施的维护和管理费用
- 绿化和环境卫生费用
- 保安和巡逻费用
- 其他与物业管理相关的费用
收取用途
管理费的收取用途一般为以下:
- 支付物业管理人员的工资和福利
- 支付物业维修和养护费用
- 支付公共设施的维护和管理费用
- 支付绿化和环境卫生费用
- 支付保安和巡逻费用
- 支付其他与物业管理相关的费用
- 建立物业维修基金
- 用于物业管理服务的改进和提升
物业服务合同
物业服务合同是业主和物业管理企业就物业管理